Визы и ВНЖ 17.08.2020 37171 просмотров

Золотые визы закрываются: Куда инвестировать в 2026 году

Эра легких 'Золотых виз' в Европе подошла к концу. Португалия отменила программу недвижимости, Испания объявила о ее закрытии, Ирландия свернула инвестиционный ВНЖ. Что делать инвесторам в 2026 году?

Инвестиционные фонды вместо бетона

Европа смещает фокус с покупки недвижимости (что разгоняло цены на жилье для местных) на венчурные инвестиции. В Португалии ВНЖ теперь выдают за инвестиции от 500 000 евро в квалифицированные инвестиционные фонды (ФИФ). Это требует более серьезной финансовой грамотности (Due Diligence фондов).

Кипр и Греция: Последние окна возможностей

Греция (от 250k до 800k €)

Греция повысила порог в популярных регионах (Афины, Салоники, острова) до 800 000 евро, но оставила порог 250 000 евро для реставрации исторических зданий. Это сейчас самый доступный билет в Шенген за недвижимость.

Кипр (от 300k €)

Программа ПМЖ Кипра за покупку новостройки (от 300 000 евро + НДС) работает стабильно. Однако, Кипр пока не входит в Шенген (ожидается вступление), поэтому этот вариант больше подходит для релокации бизнеса и оптимизации налогов.

Резюме: Тренд 2026 года — удорожание инвестиционного порога и смещение акцента с недвижимости на бизнес-инвестиции и создание рабочих мест.

Отзывы и обсуждения (Пользователи)

OlgaHero

Новичок

Регистрация: 2017
Сообщений: 4

18.08.2020 18:45# 1

А где можно задать вопрос редактору?

Olegsarajevo

Местный

Регистрация: 2018
Сообщений: 57

21.08.2020 17:02# 2

Сообщение от OlgaHero
А где можно задать вопрос редактору?

Напиши им на почту.

Alinawarlock

Пользователь

Регистрация: 2018
Сообщений: 50

18.09.2020 08:41# 3

Кипр скоро войдет в Шенген?

Oceanhunter

Местный

Регистрация: 2018
Сообщений: 131

10.10.2020 01:07# 4

Сообщение от Alinawarlock
Кипр скоро войдет в Шенген?

Обещают каждый год. Пока только в ЕС.

Egor1990

Пользователь

Регистрация: 2019
Сообщений: 75

16.10.2020 18:59# 5

Сообщение от Alinawarlock
Кипр скоро войдет в Шенген?

Но Кипр дает ПМЖ сразу на всю семью, это плюс.

Earthspb

Пользователь

Регистрация: 2018
Сообщений: 14

08.11.2020 18:52# 6

Что посоветуете за 300к евро?

Илья О.

Пользователь

Регистрация: 2018
Сообщений: 129

07.12.2020 13:44# 7

Сообщение от Earthspb
Что посоветуете за 300к евро?

Кипр ПМЖ или фонды Португалии (но там 500к надо).

Редакция MigraTop

Официальный представитель

Регистрация: 2019
Сообщений: 55

04.01.2021 08:43# 8

Сообщение от Earthspb
Что посоветуете за 300к евро?

Зависит от ваших целей (проживание, налоги, паспорт).

Ivansith

Новичок

Регистрация: 2020
Сообщений: 29

14.01.2021 17:56# 9

Мальта за инвестиции (гражданство)?

Valeriawarlock

Пользователь

Регистрация: 2020
Сообщений: 41

20.01.2021 04:35# 10

Сообщение от Ivansith
Мальта за инвестиции (гражданство)?

Стоит около 1 млн евро. Если есть деньги - лучший вариант.

Bordervampire

Местный

Регистрация: 2021
Сообщений: 79

23.01.2021 02:55# 11

Сообщение от Ivansith
Мальта за инвестиции (гражданство)?

Еврокомиссия на них давит, скоро тоже закроют.

Kseniaking

Пользователь

Регистрация: 2019
Сообщений: 2

01.02.2021 06:32# 12

Можно ли продать фонды через 5 лет в Португалии?

citizenSaint

Местный

Регистрация: 2020
Сообщений: 31

02.02.2021 16:45# 13

Сообщение от Kseniaking
Можно ли продать фонды через 5 лет в Португалии?

Да, и деньги вернешь, и паспорт уже получишь.

Редакция MigraTop

Официальный представитель

Регистрация: 2019
Сообщений: 47

19.02.2021 04:56# 14

Сообщение от Kseniaking
Можно ли продать фонды через 5 лет в Португалии?

Инвестиции должны сохраняться до момента получения гражданства (обычно 5 лет).

travelBucharest

Новичок

Регистрация: 2021
Сообщений: 17

27.02.2021 06:32# 15

Инвестиции должны быть чистыми?

IlyaAlmaty

Пользователь

Регистрация: 2018
Сообщений: 130

16.03.2021 20:48# 16

Сообщение от travelBucharest
Инвестиции должны быть чистыми?

KYC (Знай своего клиента) сейчас жесточайший. Проверяют происхождение каждого цента.

Валерия Л.

Местный

Регистрация: 2018
Сообщений: 147

11.04.2021 14:09# 17

Сообщение от travelBucharest
Инвестиции должны быть чистыми?

Да, банковский комплаенс пройти сложнее чем ВНЖ получить.

Artem_ua

Новичок

Регистрация: 2021
Сообщений: 3

26.04.2021 21:19# 18

А Италия?

Егор у.

Местный

Регистрация: 2018
Сообщений: 59

25.05.2021 01:01# 19

Сообщение от Artem_ua
А Италия?

В Италии есть Dolce Visa, 500к в стартап или 2 млн в госбонды.

Ruslandemon

Местный

Регистрация: 2021
Сообщений: 47

17.06.2021 02:15# 20

Сообщение от Artem_ua
А Италия?

Дорого и бюрократия итальянская - это ад.

NikitaLondon

Новичок

Регистрация: 2020
Сообщений: 50

09.07.2021 02:12# 21

Черногория закрыла паспорта?

Ivanrome

Местный

Регистрация: 2019
Сообщений: 63

26.07.2021 04:45# 22

Сообщение от NikitaLondon
Черногория закрыла паспорта?

Да, программа 'Гражданство за инвестиции' закрыта окончательно.

Passportdoc

Пользователь

Регистрация: 2019
Сообщений: 97

09.08.2021 23:22# 23

Сообщение от NikitaLondon
Черногория закрыла паспорта?

Теперь только ВНЖ по фирме.

Ivanmonk

Пользователь

Регистрация: 2020
Сообщений: 12

29.08.2021 09:58# 24

А Дубай?

NataliaWizard

Местный

Регистрация: 2018
Сообщений: 35

04.09.2021 18:23# 25

Сообщение от Ivanmonk
А Дубай?

Дубай это не Европа. Паспорт там не дадут никогда.

MariaMaster

Пользователь

Регистрация: 2018
Сообщений: 10

03.10.2021 16:11# 26

Сообщение от Ivanmonk
А Дубай?

Там только ВНЖ на 2-10 лет.

Alexbucharest

Пользователь

Регистрация: 2020
Сообщений: 1

06.10.2021 11:06# 27

А в Португалии за фонды надежно?

moveAthens

Местный

Регистрация: 2020
Сообщений: 133

26.10.2021 07:44# 28

Сообщение от Alexbucharest
А в Португалии за фонды надежно?

Фонды могут обанкротиться. Надо выбирать фонды с защитой капитала.

Moonjedi

Пользователь

Регистрация: 2020
Сообщений: 36

31.10.2021 17:16# 29

Сообщение от Alexbucharest
А в Португалии за фонды надежно?

Доходность там низкая, зато ВНЖ дают.

iceRiga

Пользователь

Регистрация: 2018
Сообщений: 40

28.11.2021 20:37# 30

ВНЖ за инвестиции в Венгрии - стоящая тема?

DariaPaladin

Пользователь

Регистрация: 2020
Сообщений: 115

15.12.2021 09:08# 31

Сообщение от iceRiga
ВНЖ за инвестиции в Венгрии - стоящая тема?

Они перезапустили программу, 250к евро в фонды.

Редакция MigraTop

Официальный представитель

Регистрация: 2019
Сообщений: 105

23.12.2021 15:17# 32

Сообщение от iceRiga
ВНЖ за инвестиции в Венгрии - стоящая тема?

Венгерская гостевая инвестиционная программа (GIP) — одна из немногих доступных опций в ЕС.

DariaAlmaty

Новичок

Регистрация: 2021
Сообщений: 4

20.01.2022 08:32# 33

Если инвестировал, жить обязательно в стране?

euroQueen

Пользователь

Регистрация: 2022
Сообщений: 91

30.01.2022 17:48# 34

Сообщение от DariaAlmaty
Если инвестировал, жить обязательно в стране?

Для Золотых виз обычно нет. Португалия просит 7 дней в году.

Nikitasorcerer

Пользователь

Регистрация: 2022
Сообщений: 67

03.02.2022 17:06# 35

Сообщение от DariaAlmaty
Если инвестировал, жить обязательно в стране?

Это их главное преимущество перед обычными ВНЖ.

Shadowprague

Пользователь

Регистрация: 2019
Сообщений: 49

24.02.2022 21:34# 36

Греция за 250к еще работает?

Егор У.

Пользователь

Регистрация: 2021
Сообщений: 65

23.03.2022 03:20# 37

Сообщение от Shadowprague
Греция за 250к еще работает?

Только для реставрации памятников архитектуры. Обычные квартиры теперь 800к.

ViktoriaBaku

Местный

Регистрация: 2020
Сообщений: 76

14.04.2022 05:51# 38

Сообщение от Shadowprague
Греция за 250к еще работает?

За 800к в Афинах - это перебор.

worldCyborg

Пользователь

Регистрация: 2021
Сообщений: 3

28.04.2022 05:22# 39

Можно ли оформить визу инвестора на родителей?

seaVienna

Местный

Регистрация: 2021
Сообщений: 12

05.05.2022 07:46# 40

Сообщение от worldCyborg
Можно ли оформить визу инвестора на родителей?

На Кипре можно.

Редакция MigraTop

Официальный представитель

Регистрация: 2019
Сообщений: 104

01.06.2022 03:06# 41

Сообщение от worldCyborg
Можно ли оформить визу инвестора на родителей?

Большинство программ позволяют включить финансово зависимых родителей.

TatianaDoc

Пользователь

Регистрация: 2022
Сообщений: 42

13.06.2022 14:05# 42

Сохранил в закладки.

Seavienna

Местный

Регистрация: 2019
Сообщений: 117

22.06.2022 05:50# 43

Сообщение от TatianaDoc
Сохранил в закладки.

да, полезно

Annayerevan

Новичок

Регистрация: 2019
Сообщений: 26

16.07.2022 17:14# 44

Отлично расписано, скинул другу.

Eveningwizard

Пользователь

Регистрация: 2022
Сообщений: 129

27.07.2022 00:08# 45

Сообщение от Annayerevan
Отлично расписано, скинул другу.

+1, форум топ.

Irinavienna

Пользователь

Регистрация: 2021
Сообщений: 32

19.08.2022 12:17# 46

В Испании точно закрыли Золотую визу?

Timurclone

Пользователь

Регистрация: 2019
Сообщений: 134

17.09.2022 09:56# 47

Сообщение от Irinavienna
В Испании точно закрыли Золотую визу?

Да, закон приняли. За недвижку больше ВНЖ не дают.

Редакция MigraTop

Официальный представитель

Регистрация: 2019
Сообщений: 131

19.09.2022 20:33# 48

Сообщение от Irinavienna
В Испании точно закрыли Золотую визу?

Программа получения ВНЖ Испании за покупку недвижимости отменена.

Владимир в.

Новичок

Регистрация: 2019
Сообщений: 9

18.10.2022 08:45# 49

Спасибо за статью, очень полезная информация!

Nightangel

Местный

Регистрация: 2022
Сообщений: 103

23.10.2022 18:06# 50

Сообщение от Владимир в.
Спасибо за статью, очень полезная информация!

Рады помочь! Обращайтесь.

Ответить в тему

Оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи. Войти или Зарегистрироваться

Гость